Vente appartement 5 pièces 100 m² Lyon 8E (69008) 449.000 €

Possibilité de vente a terme (c'est-à-dire sans emprunt bancaire) selon le capital initial.

Nous mettons en vente notre appartement situé dans Lyon 8 quartier Grand Trou, actuellement loué mais disponible pour emménagement à partir d'août 2025.
La résidence est récente (livrée en 2020) et sécurisée. L'accès à l'appartement se fait via une rue peu passante (rue Chantal Sandrin). L'appartement est situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il dispose d'une surface totale de 100 m² avec les éléments suivants :
1 entrée avec placard intégré
4 chambres, avec placard intégré
2 wc séparés
1 salle d'eau (douche) avec meuble intégré
1 salle de bains (baignoire) avec meuble intégré et double vasque
1 buanderie
1 pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant via deux ouvertures sur une terrasse protégée de 20 m², avec une vue dégagée sur les Monts du Pilat, et donnant sur le parc arboré de la résidence (très calme). Depuis un coin de la terrasse, on aperçoit Fourvière. La cuisine ouverte est complètement équipée (évier avec grand bac et mitigeur, plaques de cuisson, hotte, frigo intégré, four intégré, lave-vaisselle intégré) avec du matériel et mobilier de grande qualité (Mobalpa) et beaucoup d'espaces de rangements et de plan de travail.

Il est organisé en deux coins nuits indépendants disposant chacun de deux chambres, 1 wc séparés et 1 salle de bains.
L'appartement est très lumineux, très agréable à vivre, et il résiste très bien aux pics de chaleurs.

En complément, il est possible d'acheter un ou deux garages doubles pour compléter le bien.

Au sein de la copropriété, une serre, un espace potager et un compost sont organisés par les personnes vivant sur place. Dans l'immeuble, une terrasse partagée de 50 m² est disponible pour les résidents. Des salles communes peuvent également être réservées pour des évènements privés (goûters d'anniversaire par exemple), d'organiser des réunions ou de jouer (table de ping-pong). Des panneaux solaires sur les toits des immeubles permettent de réduire les charges. Un local vélo sécurisé est disponible.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarchés, restaurants), services médicaux (médecins, pharmacies), restaurants, Il est bien desservi par les transports en commun (bus 34, 35 et C12, tram 2 et 4 (arrêt Jet d'eau) et 6 (arrêt Moulin à vent). Le bus C12 permet de se rendre rapidement à Bellecour. Les trams 2 et 4 permettent de se rendre rapidement à la gare Perrache et Part Dieu. Le tram 6 permet d'aller rapidement à Debourg. Plusieurs écoles se trouvent à proximité de l'appartement (publiques et privées).

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Nous souhaitons faire une vente de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Merci de nous contacter par mail.

Charges mensuelles de copro : 150 euros/mois.
Taxe foncière : 1600€.