Location appartement 2 pièces 43 m² Lyon 8E (69008) 850 €

Prix réf : 850 € - Réf. : F36/1574 / 18 juillet 2024

Lyon 8e (69008)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43 m²
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Grand 2 pièces + cuisine 43 m2 (62m2 sol), rénové, petite terrasse couverte

Lyon 8e, à proximité de la Place Général André, dans un petit immeuble ancien et au calme, appartement au 1er étage rénové en 2023 avec mezzanine et petite terrasse couverte (non équipée).
Surface 43 m2 / 62 m2 au sol. Appartement traversant, orienté Est/Ouest, lumineux. Non Meublé.

Proche des commerces et transports en commun. Proche des Hôpitaux et des Facultés. Accès périphérique à 2 minutes en voiture.

Disponible de suite

Comprenant :
- Un hall d'entrée
- Un coin cuisine intégrée neuve, avec plaques de cuisson, placards, sol carrelage, ouvrant sur salon
- Un salon, sol parquet, avec accès à une grande mezzanine chauffée (19 m2)
- Une chambre sur cour, sol parquet
- Une salle de bain avec wc
- Fenêtres avec double vitrage et volets extérieurs
- Chauffage individuel gaz/ eau chaude au gaz (entretien chaudière inclus dans les charges).

Immeuble avec accès digicode et fibre internet.
Possibilité de garer son vélo dans la cour.

Transports : T4, C25, Bus 26) à 5 min à pied, T6 à 10 min. Stations Vélo'v.
Hôpitaux Est, Edouard Herriot à 25 min, Mermoz à 17 min - Facultés à 20 à 30 min - Gares SNCF à 30 min - Parc Parilly, Sergent Blandan à 25 min.

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Contact uniquement par mail, merci.
Agences s'abstenir.


        Conditions financières

        Loyer charges comprises
        850 € / mois
        Dont charges
        40 € / mois
        Dépôt de garantie
        810 €

        Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

        Loyer de référence majoré
        675,10 €
        Complément de loyer
        134,90 €

        La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

        Loyer de base
        13,10 € / m² *
        563,30 € pour 43 m²
        Loyer de référence majoré
        15,70 € / m² *
        675,10 € pour 43 m²

        * Location vide dans le secteur Général André (zone 4) - Appartement 2 pièces construit avant 1946

        Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 134,90 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr