Vente appartement 3 pièces 57,52 m² Lyon 8E (69008) 275.000 €

Réf. : F35/1454 / 11 juillet 2024

Lyon 8e (69008)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57,52 m²
  • 4.781 € le m²
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Appartement rénové à neuf de 57,52 m² avec balcon, lumineux, calme et tout équipé, au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose de 2 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Emménageable immédiatement sans travaux. Un box d'une place en sous-sol ainsi qu'un box vélo commun complètent ce lot.

Situé au niveau de l'arrêt Villon du tram T2 (Monplaisir sud) il se trouve à deux pas de Lyon 3 et moins de 15 min de Lyon 2. Idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou jeunes parents.

L'appartement est composé de deux chambres avec de grands placards intégrés et suffisamment d'espace pour intégrer un bureau de travail (chambres de 12 m²), d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, et d'un large balcon pour déjeuner ou prendre le soleil (6 m²). Les couchers de soleil en hiver sont magnifiques, sans vis-à-vis, le soleil tombe à l'horizon.

Le bien est de qualité, bien aménagé et agréable à vivre au quotidien.
Double vitrage + volets roulants.
Fibre optique reliée.
Compteur eau individuel. Eau chaude + chauffage par une chaudière à gaz individuelle.
Box d’une place en sous-sol (15 000 € en sus).
Copropriété sécurisée et bien gérée de 103 lots.

Disponible vide de locataire mi-juillet.

Loyer potentiel de 1200 € hors charges pour les investisseurs.
Charges de copro : 1044€
Taxe foncière 2023 : 893€..

Les meubles et l'électroménager peuvent rester, en option :
Réfrigérateur no frost
Machine à laver LG
Sèche-linge Whirlpool
Lave vaisselle
Four
Micro-ondes
Canapé convertible / table basse / meuble tv
Table à manger + 4 chaises en bois
2 lits + 2 matelas + 2 bureaux + 2 chaises de bureau


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30