Vente appartement 3 pièces 75 m² Lyon 8E (69008) 350.000 €

Réf. : F28/1146 / 20 juin 2024

Lyon 8e (69008)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75 m²
  • 4.667 € le m²
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Appartement au charme authentique, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces entre Jet d'eau et Monplaisir, écoles et transports en commun T2 + T4 + Métro D.

Il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité.

• Localisation : Lyon 8ème, à proximité de toutes les commodités.
• Surface au sol : 85m² avec terrasse palière
• Nombre de pièces : 3 pièces spacieuses et lumineuses et 2 mezzanines (plusieurs configurations possibles)
• Extérieur : Une terrasse palière intime de 10 m²
• Étage : 1
• Ascenseur : Oui (construction en cours de finalisation)
• Année de construction du bâtiment : 1939
• Copropriété : 6 propriétaires (aucun locataire) – Pas de procédure en cours
• État général : Rafraichi avec goût, cet appartement conserve son caractère d'antan tout en offrant le confort moderne.
• Équipements : Cuisine équipée, salle de bains avec placards de rangement intégrés.
• Chauffage : Chauffage au gaz
Chaudière à condensation installée en 2018 avec entretien une fois par an.
• Garage : 1 place de parking dans un garage fermé.

o Emplacement idéal: Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un havre de paix à domicile.
o Charme authentique : Grandes hauteurs sous plafonds, parquet, mezzanines, cuisine atypique
o Terrasse palière privative : Un espace extérieur rare en plein cœur de la ville, parfait pour les moments de détente en plein air toute l'année.
o Rénovation récente : Aucuns travaux à prévoir
o Garage : Parking dans garage fermé. Installation borne électrique en cours.
o Prix et conditions de vente: 350 000€.

Charges de copropriété : Environs 100€/mois
Taxe foncière : 740€/an
Chauffage Gaz : Environ 45€/mois.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier local, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un emplacement privilégié.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30