Vente appartement 3 pièces 69,10 m² Lyon 8E (69008) 375.000 €

Situé en face de la maison de la danse, à 350m de l'arrêt de Tram Bachut, 800m de l'avenue des Frères Lumière (quartier Monplaisir) et à 900m du métro Grange Blanche.
Joli T3 (2017) lumineux de 69,1 m² avec 48 m² de terrasse et jardin donnant sur les espaces arborés de la copropriété et un garage de 33m².
Orientation Sud et Ouest, appartement climatisé.

L'appartement se compose comme suit :

- Entrée et couloir (8m²) avec placard de rangement
- 1 chambre de 12,48m² avec grand placard (1m80*65) donnant sur jardin
- 1 chambre de 10,84m² avec placard (150*65) donnant sur jardin
- Salle de bains avec un bac à douche de 150*90 et double vasque
- Toilettes séparées suspendues
Pièce de vie salon + cuisine ouverte de 30 m2 :
- Salon d'une surface de 21,6m² avec accès jardin + terrasse.
- Cuisine ouverte équipée de 8,33m², ilot central de 180 cm avec possibilité de cave à vins encastré, niche décorative avec claustra

Extérieur :
- Terrasse de 19m² avec cabanon (arrivée d'eau), prise électrique et point de lumière.
- Jardin arboré de 29m²

Très grand garage de 33m², idéal pour atelier et stockage vendu séparément.
Arrivée électrique et porte de garage motorisée.

Copropriété très bien entretenue, résidence de 2017 et sécurisée (vidéo surveillance)
Charge mensuelle : 74€ (entretien chaudière gaz individuel compris)
Taxe foncière 2022 : 989€