Vente appartement 4 pièces 86 m² Lyon 8E (69008) 475.000 €

Appartement T4 86m² cœur de Monplaisir Lyon 8ème

4 pièces d'une surface de 85,79 m2 Carrez (+ balcon 8 m²), situé rue Maryse Bastié 69008 Lyon.
L'appartement est situé au 3e étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1991.

Idéalement situé dans le cœur de Monplaisir, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Tramways, métro et Bus).

À proximité des commerces, des écoles, de l'avenue des frères lumières et à 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais.

Au calme et très bien agencé, le bien se compose :

D'une entrée avec Placard
- D'un grand séjour avec espace salon, salle à manger de 25 m²
- D'une cuisine équipée indépendante de 11 m²
- D'un agréable balcon de 8 m² exposé plein Ouest attenant au séjour et aux chambres

Dans l'espace nuit séparé :

- De trois chambres de surfaces de 12, 11 et 10 m² avec placards intégrés.
- D'une salle de bains avec baignoire, rangements et double vasque
- De toilettes séparées.

Pas de travaux à prévoir, uniquement de la personnalisation si vous souhaitez.

Ce bien propose également : un double vitrage complet, un visiophone, l'accès à la fibre, un thermostat connecté.

Les Façades ont été entièrement rénovées en 2021

Côté cour, la copropriété profite d'un espace vert privatif spacieux et agréable .

Un box fermé en sous-sol de 12 m² complète le bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 490 euros par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des espaces verts, eau froide et fond de travaux). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Prix du bien avec Box hors frais notariés : 475 000 €.