Vente appartement 4 pièces 66 m² Lyon 8E (69008) 255.000 €

Réf. : E21/2225 / 30 juin 2022

Lyon 8e (69008)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 66 m²
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T4 au 5ème et dernier étage , sans vis à vis, très belle vue sur le mont blanc et parc de Parilly, de 65,69m2 Carrez.

Appart très lumineux, traversant, expo sud est/nord est, en très bon état.
Ravalement neuf 2019, année construction 1954, très bonne qualité d' isolation acoustique entre appart, fabriqué en mâchefer et pas trop chaud en été. Les fenêtres restent ouvertes jour et nuit. Pas de gros travaux prévus. Copropriété de 24 lots, pas de contentieux.

Charges copropriété : 828€ / an (dont fonds de travaux et pas d'ascenseur) soit 69€/mois,
Taxe foncière : 557€/an soit 56€/mois,
Gaz, électricité : 1290 €/an soit 107 /mois.

Entrée par un petit hall sur un salon de 24,41m2 donnant sur un balcon de 3.60m2 expo sud est.
Cuisine équipée de 6.46m2
Salle d'eau et wc indépendant
3 chambres de 10 m2 environ dont une équipée d'un placard mural
Une cave particulière de 8m2 environ et un local vélo par pallier. Nombreuses places gratuites pour se garer en bas de l'immeuble.

Quartier très calme et agréable, en pleine expansion, avec toutes les commodités.
Métro D et tram 4 et 6 ( à 7mn à pied). C25 au pied de l'immeuble. Tram 2 (à 15mn à pied).
Ikéa, le Roy Merlin, carrefour, monoprix, galeries Lafayette, périph et A6, hôpitaux (Mermoz, Grange blanche, Léon Bérard, HME) ( à 5 min en voiture).
2 boulangeries, la poste, caisse d'épargne, 2 boucheries, 1 tacos, 1 cabinet médical et 1 labo d'analyses, 2 pharmacies, 3 salons de coiffure, presse, bureau de tabac, marché 3/semaines, 2 écoles primaires, collège ( tout à 2 min à pied)
Parc de Parilly (à 20 min à pied), maison de la danse (à 15mn à pied).

DPE 04/22.
Pas d'agence, merci.


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30