Vente appartement 2 pièces 59 m² Lyon 8E (69008) 319.000 €

Lyon 8e secteur Monplaisir - Sans Souci, à proximité de nombreux commerces et écoles.

Ensoleillé toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest, profitez du vaste espace offert par ce grand T2 traversant de 59m2.

Situé au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée, calme
et sécurisée, avec gardien, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux de 22m2 avec parquet et accès balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre de 11m2 avec parquet, une salle de douche, wc séparés avec lave-mains et placard buanderie.

Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'un parking visiteur en extérieur.
Un local à vélos est présent dans la résidence.
Stations Velov et bornes de recharge véhicules électriques à proximité.

Le chauffage collectif, l'eau froide et les frais de gardien sont compris dans les charges de copropriété.
Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif.
Prix de vente : 319 000€.

Taxe foncière : 850€.
Charges de copropriété annuelles : 1660€
Copropriété de 389 lots.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).