Vente appartement 3 pièces 68,19 m² Lyon 7E 365.000 €

Bel appartement rénové, climatisé et idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon.
Situé entre les quais du Rhône et Saxe-Gambetta, cet appartement entièrement rénové se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien de deux étages, avec tout le charme de l'ancien.
D'une surface de 66,39 m² Carrez (68,19 m² utiles), cet appartement sans vis-à-vis est entièrement climatisé. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec îlot central, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, ainsi que de deux chambres : l'une sur cour, l'autre sur rue. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques principales :
• Surface : 66,39 m² Carrez (68,19 m² utiles)
• Année de construction : fin 19e siècle
• Nombre de pièces : 3
• Étage : 1er sur 2
• Charges mensuelles : 114 euros
• Taxe foncière : 757 euros
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Revêtement des sols : parquet et carrelage
• Fenêtres : double vitrage
• Chauffage : pompe à chaleur réversible
• Local à vélos : disponible dans la cour
• Copropriété : 10 lots
• DPE : en cours.

Répartition des surfaces :
• Séjour et cuisine : 36 m²
• Chambre sur cour : 12 m²
• Chambre sur rue : 9,5 m²
• Salle d'eau + wc : 7 m².

Atouts supplémentaires :
• Appartement rénové avec goût
• Climatisation dans toutes les pièces
• Emplacement recherché, proche des quais du Rhône et de Saxe-Gambetta
• Sans vis-à-vis, au calme
• Proximité tram T1 Saint André, Métro D Guillotière, Métro B Saxe Gambetta.

Agence s'abstenir, merci.

Dpe en cours.