Vente appartement 6 pièces 137 m² Lyon 7E (69007) 630.000 €

Lyon 7ᵉ Jean Macé – Duplex familial 4 chambres et Loggia.

Nous vendons notre appartement, un magnifique Duplex en dernier étage (7ᵉ et 8ᵉ) avec vue dégagée sur Fourvière, entièrement climatisé dans chaque pièce.

Le Duplex est situé à quelques minutes à pied de la place Jean Macé, dans une copropriété de fin des années 80, très bien entretenue avec jardin intérieur et local à vélo.

L'appartement fait 137 m² sur 2 niveaux (125 m² Carrez) avec 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 Toilettes et 1 Espace bureau.

Au premier niveau, l'entrée vous plongera dans un grand espace de vie ouvert de plus de 54 m² composé de :
- Une cuisine équipée en électroménager avec un ilot centrale.
Celle-ci dispose d'un petit espace cellier/buanderie pour votre rangement complémentaire, machine à laver et sèche-linge.
- Un espace salle à Manger pouvant accueillir une grande table de 10 convives ou plus.
- Un espace Salon / détente avec son emplacement TV discret, donnant sur la loggia extérieure.
- Plusieurs placards de rangement sont présents.
Une salle d'eau rénovée comprenant douche, meuble vasque, rangements ainsi qu'un toilette japonais suspendu complètant celle-ci.

Une loggia / Balcon extérieur de 5,7 m², ensoleillé et lumineux complète ce premier étage, idéale pour des moments de détentes et de petit jardinage.

Au deuxième niveau, vous arriverez par l'escalier à l'espace nuit, un dégagement avec rangements vous donnera l'accès aux 4 chambres climatisées avec rangements.
Une Salle de bains avec meuble double vasques, une baignoire avec système de balnéothérapie est présente à l'étage, ainsi qu'un toilette suspendu indépendant. Un espace complémentaire Bureau pouvant servir d'espace pour travailler, jouer, ou regarder la télé tranquillement.

Une grande cave de 4,98 m² avec une belle hauteur sous plafond complète notre appartement.

Un très grand garage double de plus de 42 m² à proximité est disponible à la vente en complément permettant de garer 2 véhicules, vélos, 2 roues ainsi que pour du rangement.

Climatisation Daikin dans le Salon / séjour ainsi que les 4 chambres. L'entretien de la climatisation a été effectué cette année.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière Gaz qui sera remplacée par une chaudière neuve prochainement. A noter que la climatisation réversible peut servir de chauffage également.

Au niveau de la copropriété, pas de charge importante à prévoir, la mise aux normes de l'ascenseur a été voté et sera faite prochainement.

Au cœur de Lyon 7ᵉ, à 5 minutes à pied de la Gare et du Métro Place Jean Macé, du Tramway, bus, écoles, commerces et plusieurs marchés à 5 ou 10 minutes à pied, le mercredi, samedi et dimanche

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.