Vente appartement 3 pièces 77 m² Lyon 7E (69007) 368.000 €

Réf. : F55/1289 / 14 février 2025

Lyon 7e (69007)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77 m²
  • 4.779 € le m²
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SOUS OFFRE

Nous mettons en vente notre appartement trois pièces de 76,8 m² (sens Carrez) baigné de lumière (traversant nord-sud) sans vis-à-vis, avec garage double en option (26.4 m²) et terrasse plein sud (10.2 m²).
À proximité immédiate du métro B Jean Jaurès et de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence de fin 2011 avec ascenseur situé à la ZAC du BON LAIT, cet appartement au premier étage surélevé (équivalent à un 2iem étage) comme une petite maison en ville se compose :
Une entrée par une coursive privative avec de nombreux rangements ainsi qu'une alarme.
Un wc
Une pièce à vivre de 31 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,2 m² orientée sud et avec une vue dégagée. La cuisine équipée (combinée réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four pyrolyse) complète l'étage.

Un bel escalier en chêne massif dessert deux chambres avec placard et parquet (13 m² et 10 m²), une salle de bain (WC, baignoire). Un grand dressing complète l'étage.
Un garage double (en largeur) « électrifié » avec mezzanine pour encore plus de rangements complète ce bien en sus pour 40 kE.
Pas de procédure en cours ni de travaux prévu au sein de la copropriété.
Prix : 368.000 euros
Agence s'abstenir
Premier contact par mail. Plus de photos et autres documents disponibles sur demande.
Chauffage et eau chaude : chauffage urbain
DPE : B (fait en 2016)
Construction : 2011
Étage : 1 & 2 surélevé
Exposition Nord/Sud

.Situation :
Métro Jean Jaurès : 480 m
Quai du Rhône : 630 m
Supermarché bio : pied de l'immeuble
École maternelle/primaire en face
Dans la même rue : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché
Taxes foncières : 1 198 euros/an
Charges : 163 euros/mois (chauffage urbain & eau/eau chaude sanitaire inclus)

          J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06 51 07 34 50

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 51 07 34 50

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30