Vente appartement 4 pièces 103,26 m² Lyon 7E (69007) 529.000 €

Duplex 4 pièces au dernier étage sur les quais de Rhône à Gerland, sans vis-à-vis, de 109m2 au sol (103 loi Carrez), exposé est-ouest.
En bas, l’entrée comporte un wc avec lave-mains et un rangement sous l’escalier. Elle donne sur un salon ouvert sur une cuisine américaine de 26m2, le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 12m2 idéale pour l'été.

En haut, rare, 3 grandes chambres (11,8 - 14,96 et 21,6 m2), une salle de bains double vasque et des wc séparés. La plus grande chambre donne sur les quais et Fourvière, les 2 autres s'ouvrent sur une terrasse à ciel ouvert de 10m2.
Pas de travaux à prévoir.

Fenêtres double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électriques, climatisation 1 Split en haut réversible, interphone, ascenseur.
Pour compléter ce bien, 2 places de parking et une cave.

A pieds : Bellecour (30 min), Confluences (20 min), métro B (10 min). Bus en bas de l’immeuble.

Diagnostic énergétique C du 13/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000€ et 1.410€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 1991, charges de copropriété de 1.800€ annuels.

Ce bien sera disponible courant juillet 2023. Agences s’abstenir.