Vente appartement 3 pièces 80 m² Lyon 7E (69007) 345.000 €

Réf. : D98/1562 / 27 janvier 2022

Lyon 7e (69007)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 4.313 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

T3 refait à neuf de 80,06m² dont 54,24m² Carrez. Il est au dernier étage (3ème), copropriété de 12 lots sans ascenseur. A 3min de la place Jean Macé et bénéficie donc de tous les commerces de proximité et des transports (tram, métro...). Il y a aucun vis à vis, il est exposé sud et donne une vue dégagée avec les chemins de fer de Jean-Macé au loin. Les fenêtres sont du triple vitrage, ce qui permet de n'avoir aucun bruit de trains.

L'appartement dispose d'une entrée et d'un wc indépendant (1,56 m² Carrez, 1,97 m² au sol), puis donne sur la pièce de vie sur la future cuisine ouverte & salon (33,02 m² Carrez - 41,09 m² au sol). Il y a toutes les poutres apparentes (sablées) et le volume, ce qui en fait un appartement atypique. Il y a 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bain (douche italienne) et d'une fenêtre de toit style Vélux :
- Chambre 1 + salle de bains : 10,65 m² Carrez (18,11 m² au sol)
- Chambre 2 + salle de bains : 9 m² Carrez (18,88 m² au sol)

Je vends ce bien avec une très grande cave (la plus grande).

La rénovation complète de cet appartement a été faite dans les règles de l'art dont l'isolation des rampants, des sols et des murs (ce qui a fait perdre 6m² Carrez pour info). Enfin, il y a une clim réversible (chaud ou froid), ce qui est indispensable de nos jours à Lyon sur un dernier étage.

Voici l'ensemble des travaux qui ont été votés/réalisés/planifiés depuis la création de la copropriété :
- La façade sur cour ok
- Zinguerie et de resuivi de toiture ok
- Réfection de la colonne électrique ok.
- Réfection de la colonne gaz par GRDF en cours.
- Réfection des souches de cheminée prévue fin 2021.
- Les travaux de peinture de la montée d'escalier prévus début 2022.
- Changement des boites aux lettres prévu début 2022.

207,65€ + 4,33€ de charges par trimestre, soit un total de 847,92€ de charges par an.

Particulier à particulier - Merci aux agences par avance de s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30