Vente appartement 3 pièces 80 m² Lyon 7E (69007) 375.000 €

Réf. : D82/0372 / 16 septembre 2021

Lyon 7e (69007)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 4.688 € le m²
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Il s'agit d'un T3 refait à neuf de 80,06m² dont 54,24m² Carrez.

Il est au dernier étage (3ème) de cette petite copropriété sans ascenseur (2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée,
4 appartements au 1er, 4 appartements au 2ème, et 2 appartements au 3ème étage). Il est situé à 3 min de la place Jean Macé et bénéficie donc de tous les commerces de proximité et des transports (tram, métro, Vélov...).

Les parties communes sont complètement en train d'être refaites, ainsi que les colonnes eau et électricité. La réfection de la toiture a été faite, la façade arrière également. D'ici quelques mois, ça sera vraiment sympa !

L'appartement dispose d'une entrée et d'un wc indépendant, puis donne sur la pièce de vie disposant à termes de la cuisine ouverte (en cours d'installation). Il y a toutes les poutres apparentes et le volume, ce qui en fait un appartement atypique.

La rénovation complète de cet appartement a été faite dans les règles de l'art dont l'isolation des rampants et des murs (ce qui a fait perdre 6m² Carrez pour info). Enfin, il y a une climatisation réversible (chaud ou froid), ce qui est indispensable de nos jours à Lyon.

Il y a aucun vis à vis, il est exposé sud et donne une vue sur les chemins de fer de Jean-Macé. Les fenêtres sont du triple vitrage, ce qui permet de n'avoir aucun bruit de trains.

Je vends ce bien avec une très grande cave (la plus grande).

A votre dispo pour plus de renseignements.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.74.40.14.81

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