Vente appartement 3 pièces 74 m² Lyon 7E (69007) 410.000 €

Réf. : D81/1467 / 12 septembre 2021

Lyon 7e (69007)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m²
  • 5.541 € le m²
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Bel et lumineux T3 duplex, traversant Nord/Sud de 74m².

Construit il y a 9 ans, dans le calme et prisé éco-quartier de la Zac du Bon Lait.
Cet appartement est situé aux 5e et 6e (dernier) étage dans un immeuble Haute Qualité Environnementale (HQE) de 6 étages, avec ascenseur.

Le quartier est calme.
Accessible via une coursive fermée à clé desservant 4 appartements, ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfants - ou pour le louer dans le cadre d'une colocation de 2 voire trois personnes.

Il est bon de noter que l'ENS Sciences et l'ENS Lettres sont à deux pas à pied.
L'école de commerce "EM Lyon" arrivera en 2024 tout proche.

L'arrêt du métro B "Place Jean Jaurès" est à 5 min à pied et les trams T1 et T6 à 7/8 min.

Sans en avoir les inconvénients immédiats de bruits et de circulation, le périphérique est à 7 min en voiture.
Situé au dessus d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché biologique, il dispose de tout à proximité :
école, cabinets médicaux, crèche, pharmacie, etc, ainsi qu'1 gymnase et 2 supermarchés à 5 min.

Côté Nord, vue sur la basilique Notre Dame de Fourvière.

1er niveau (5ème) : balcon de 7,7 m² situé coté sud (petit salon et table pour manger), salon/salle à manger, salle d'eau (douche et lavabo), wc séparés et cuisine entièrement équipée.

2ème niveau (6ème) : 2 chambres (12 m2 et 10 m2) équipées de grands placards + une salle de bain/wc avec une baignoire et un beau meuble équipé de 2 lavabos.

Charges faibles car comprenant : chauffage de ville, eau froide, eau chaude, forfait ascenseur, ménage, entretien des espaces verts : 148 euros / mois.
Taxe foncière : 870 euros.

Vous pouvez aussi acquérir en plus un box fermé en sous-sol.
Le plus proche de l'accès ascenseur (pratique pour les courses, poussettes etc), il est plus long que les autres box et très bien aménagé : 25.000 E

Merci de me contacter par téléphone de préférence



NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.83.03.07.94

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