Vente appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7E (69007) 459.000 €

Réf. : D46/0459 / 28 novembre 2020

Lyon 7e (69007)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²
  • 5.337 € le m²
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Appartement traversant Est/Ouest très lumineux et calme en plein cœur du 7eme tout proche de Jean Macé.

Très fonctionnel de 86m2 Refait entièrement à neuf fin 2017 au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Résidence sécurisée de 2000 avec interphone et badge.

Secteur Future EM Lyon, Bus/Tram/Métro à proximité directe de Jean Macé accès sud.

Proximité Berges du Rhône à pied, et accès grands axes routiers facilités A6/A7/Périphérique

Une grande entrée avec placard entièrement aménagé dessert une belle de vie (cuisine ouverte sur le salon) de 32m2 donnant sur le balcon aménagé de dalles bois (8m2), avec une orientation Est donnant sur le jardin intérieur avec vue sur Fourvière

Cuisine neuve de 2017, électroménager Smeg (plaques induction, four à pyrolyse et hotte)
Chaudière à gaz individuelle (pour chauffage et eau chaude) compteur électrique aux normes.

3 chambres spacieuses (11, 11 et 10m2 avec placards entièrement aménagés).

Salle de bains avec baignoire et arrivée d'eau pour machine à laver (rangements et étagères)
wc séparés

Tous les sols ont été refaits fin 2017, parquet stratifié et carrelage gris anthracite. Les fenêtres sont en pvc blanc en très bon état. Volets manuels pvc intégrés aux fenêtres.

**L'appartement est pensé pour avoir le maximum de rangements possible pour une vie agréable en famille !
Aucuns travaux intérieur à prévoir.

+ 1 Cave de 3m2 (-1)

Un garage box avec un double accès sécurisé au -2 disponible en sus dans la résidence (+18000€).

Vente pour cause de mutation professionnelle.

Charges de copropriété 120€/mois.
Taxe foncière 939€/an.
Copropriété de 29 lots sans procédure en cours ni travaux à prévoir (façade refaite en 2019).

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.