Vente appartement 3 pièces 78 m² Lyon 6E (69006) 545.000 €

Idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement coup de cœur de 78m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et de prestations haut de gamme.

Description du bien :
- Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque gaz, frigo, lave-vaisselle)
- Deux chambres côté cours, dont une grande suite parentale
- Salle de bain moderne avec grande baignoire et douche à l'italienne
- wc séparés et nombreux rangements
- Chauffage et eau individuels électriques, cuisson au gaz
- Fibre optique installée
- Fenêtre en double vitrage et volet roulant
- Une grande cave et un grenier complètent ce bien.

Atouts & Emplacement:
- Emplacement recherché, au cœur du 6ème arrondissement et à 30m du marché Montgolfier
- À 5 minutes du Parc de la Tête d'Or
- À 400m du métro Ligne A (proche commerces, écoles et transports)
- Appartement entièrement rénové avec de belles hauteurs sous plafond
- Un bien rare à ne pas manquer, offrant à la fois charme, confort et emplacement idéal.
DPE classé E

Copropriété-charges : Les charges de copropriétés s'élèvent à 150 euros / mois environ, elles comprennent l'entretien des communs, les charges d'ascenseur, le fond de travaux. Aucune procédure n'est en cours. Immeuble sur son terrain.

Contact direct avec le propriétaire (agence merci de s'abstenir) – Pas de frais d'agence à prévoir.