Vente appartement 3 pièces 89 m² Lyon 6E (69006) 433.000 €

À deux pas de la gare Part-Dieu, cet appartement traversant de 89 m², entièrement rénové en 2021, vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1, T4, Bus C3, 27, 397).

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, parfaite pour recevoir. L’appartement dispose de deux chambres avec vue sur les espaces verts, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une grande entrée avec placards, une salle de bain moderne, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie complètent ce bien, offrant un maximum de confort et de rangements.

La copropriété offre un cadre agréable avec un jardin partagé, des espaces verts et des équipements pratiques tels qu’un local à vélo et une cave.
Un garage fermé (boxé) en sous-sol est vendu en sus de l'appartement.
Idéalement situé dans le secteur scolaire prisé du Lycée du Parc, cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un bien alliant modernité, espace et emplacement privilégié.

Charges de copropriété : 1 257 € par trimestre (incluant chauffage, eau froide et chaude, bail HCL).
DPE : D (206) | GES : D (41).