Vente appartement 3 pièces 74 m² Lyon 6E (69006) 390.000 €

**Au cœur du Triangle d'Or dans le 6ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 74 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de 1955.
Traversant Nord-Sud, l'appartement dispose d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont équipées de double-vitrage thermique.
Ce bien, en bon état, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33 m². Vous y trouverez également une salle de bain, deux chambres de 14 et 12 m² avec placards, un WC indépendant.
Il est accessible par ascenseur.
Une cave de 4 m² environ est également à votre disposition pour un rangement supplémentaire.
La copropriété dispose d'un local à vélo sécurisé.
L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et du lycée du Parc, 2 minutes du métro Masséna, et 15 minutes de la gare de la Part-Dieu.

Vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités et aux principaux axes de transport.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 600 €, incluant le chauffage collectif. La taxe foncière est d'environ 900 €.

Immeuble sur son terrain.

AGENCES S'ASBSTENIR ! MERCI !