Vente appartement 5 pièces 120 m² Lyon 6E (69006) 810.000 €

Adresse prestigieuse pour cet appartement de 120 m², avenue Foch proche du parc de la Tête d'0r.
L'immeuble a été habité par un Préfet et un Consul dans le passé.

Immeuble 1850 de grand standing très bien entretenu bénéficiant d'un accès sur un jardin commun de 2.300 m² Grands arbres et ambiance bucolique pour profiter des beaux jours.
L'appartement est sur son terrain.

Appartement entièrement rénové par un architecte en 2019, traversant 8 fenêtres Est/Ouest.
Hauteur sous plafond 3,45m
Très faibles charges (80 euros/mois / taxe foncière 1.326 euros)
Chauffage individuel gaz / Chaudière 2019
Belle et grande cave voûtée de 14 m².

L'appartement :
Situé au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve l'ambiance des maisons Londoniennes grâce à sa petite cour anglaise, aucun murs mitoyens partagés avec d'autres appartements de l'immeuble, très calme.

A l'étage principal :
Côté Foch/
Grande entrée + double pièce de réception séparée par 2 portes coulissantes toute hauteur.

Côté jardin :
Suite junior avec sa salle d'eau / douche italienne et dressing
Une petite chambre d'ami ou bureau
wc
Soit 95 m² + 7 m² de mezzanine pour ce niveau.

En souplex côté jardin 25m2, vous trouverez la suite parentale éclairée par deux grandes fenêtres sur cour Anglaise au calme et avec vue sur les arbres
Aucun bruit, uniquement le chant des oiseaux
Dressing et salle de bain avec baignoire balnéo + douche italienne et wc.

La copropriété :
Pas de travaux à prévoir, pas de charges d'ascenseur
Une cour intérieure est privative pour l'immeuble avec un emplacement vélos
Voisinage sympathique

Les plus de l'appartement :
Très agréable à vivre de part sa situation au coeur du 6eme et tout proche du parc de la Tête d'Or.
Accès à l'appartement comme une maison
Stationnement résidentiel facile dans le quartier 20euros/mois
Emplacements vélos et motos juste devant l'immeuble + vélos dans la cour
Arrêt de bus à 50m
Métro à 500m
Commerces à 2 min à pied.