Vente appartement 3 pièces 80 m² Lyon 6E (69006) 497.000 €

Réf. : E32/2363 / 18 août 2022

Lyon 6e (69006)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 6.213 € le m²
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Grand T3, au calme, dernier étage, vue exceptionnelle

Superbe appartement entièrement rénové, haut standing, climatisé.
10ème et dernier étage : traversant est- ouest, sans vis- à- vis.
Résidence sécurisée et rénovée (façade et menuiseries). Espaces verts, locaux à vélos, gardien.
Idéalement situé : carte scolaire lycée du Parc, entre gare Part Dieu et parc Tête d'or, quartier arboré et calme.

Grande cuisine à vivre, plus de 24 m², aménagée et équipée, conçue originellement pour organiser des ateliers cuisine en famille et entre amis. Convivialité optimisée grâce au plan de travail en granit tout en longueur, et un beau volume pour circuler autour d'une grande table.
Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une superbe vue sur Fourvière !

Salon à l'atmosphère zen, plus de 23 m², au calme côté jardins, parqueté chêne, ouvert sur la loggia de 4m² : vue sur le Mont Blanc et la chaîne des Alpes.

Le côté nuit comprend 2 chambres, sol parquet chêne, desservies par un couloir optimisé en dressing sur toute sa longueur, une salle de bains à l'ambiance naturelle, carrelée façon pierre, avec douche à l'italienne.

L'appartement bénéficie dans toutes les pièces d'un réseau Ethernet connecté à la fibre et d'un réseau électrique mis aux normes, très fourni, facilitant l'équipement pour le télétravail.

Une cave complète le bien et un garage box est à disposition si besoin (à vendre en sus)

Quote-part trimestriel moyen du budget prévisionnel : 740€ (eaux, gardien, chauffage collectif au gaz, entretien des espaces verts).
Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2022

Photos supplémentaires sur demande.

Par e-mail à l'adresse [email protected]

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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