Vente appartement 7 pièces 230 m² Lyon 6E (69006) 1.070.000 €

Réf. : D79/1248 / 17 septembre 2021

Lyon 6e (69006)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 230 m²
  • 4.652 € le m²
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En synthèse : duplex 230m2, dernier étage, sans vis-à-vis, vue exceptionnelle, angle Vitton/Garibaldi

Appartement familial en duplex 142m2 carrez + 88m2 non carrez (230m2 au total), aux 6 et 7e étages d'un immeuble de 7 niveaux datant de 1900, avec ascenseur.

Angle cours Vitton / rue Garibaldi, à 3 min à pied du Parc de la Tête d'Or,
1 min du métro Masséna et 10 min de la gare Part-Dieu. Proche de toutes commodités et commerces.

Sans vis-à-vis, vue exceptionnelle (de Fourvière à la Croix-Rousse),
très lumineux, spacieux et calme.

Espace « nuit » à l'étage, sous les toits avec hauteur sous faitière de 2,3m et grandes verrières en toiture, composé de 4 chambres (possibilité de création d'une 5ième), dressing, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un wc, nombreux espaces de rangements.

Espace « jour » en bas, avec plafond à la française et 3,6m de hauteur sous-plafond, composé d'une pièce à vivre de 42m2, d'une salle à manger ouverte sur la pièce à vivre, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc
Une cave complète l'ensemble.

Chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation
Climatisation de l'ensemble des espaces
Équipement de marque et de qualité.

Appartement aménagé par un architecte puis parfaitement entretenu
Rénovation thermique intégrale en 2012 (isolation murs et plafonds, double vitrages, équipements techniques performants), ce qui explique son excellent DPE (classe C / 105 kW/m2.an).

DPE : classe C ; GES : classe D
Taxe foncière : 1.235€
Factures annuelle de gaz : 1.250€ ; d'électricité : 500€
Charges annuelles de copropriété : 3.200€.

Immeuble sur son sol.
Copropriété bien gérée, avec garage à vélo. Pas de procédure en cours.
Ravalement des façades à prévoir sous 3 ans.

Premier contact par mail. Plus de photos sur demande
Agence et autre intermédiaire, merci de vous abstenir !!


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30