Vente appartement 2 pièces 39 m² Lyon 5E (69005) 170.000 €

Appartement T2 quartier Saint Georges 39 m², au troisième étage sur 4 sans ascenseur à 150 m de la Station Vieux Lyon de la ligne D, en face de Bellecour,

Entièrement rénové il y a 15 ans mais parfaitement entretenu par le locataire.
Appartement traversant, très calme, ni boîtes de nuit ni commerces dans la montée des Epies, uniquement les voitures des riverains dans cette montée en cul de sac au pied de la colline de Fourvière.
Montée d'escalier refaite à neuf il y a 3 ou 4 ans, toit et façade en bon état.

Chambre côté Ouest donnant sur la montée des Epies, avec parquet ancien en chêne/merisier, placard mural dans un angle, cheminée décorative, grande fenêtre double vitrage.
Une salle d'eau avec douche et lavabo, place pour le lave-linge.
Wc suspendu et indépendant.
Pièce à vivre lumineuse côté Est avec fenêtre double vitrage donnant sur une petite cour intérieure avec végétation, comportant : carrelage, kitchenette, évier, frigo, plaques chauffantes.
Porte d'entrée renforcée avec serrure trois points et clé à pompe,

chauffage électrique mais appartement pas froid,
compteur heures creuses, cumulus .
Digicode.
Cave.
Locataire part en janvier 2025.
Charges faibles.

170000 euros. Prix a été revu à la baisse car surévalué initialement.

Si intéressés me contacter par mail. Agents immobiliers s'abstenir.