Vente appartement 4 pièces 87 m² Lyon 5E (69005) 560.000 €

Dans une résidence intimiste et prisée du Point du jour avec piscine, située 19 Bis rue des Granges à Lyon 5, bel appartement de Type 4 de 87 m2 en rez-de-jardin avec un espace extérieur de près de 100 m2.

Plan très optimisé :
• Entrée avec rangements muraux
• Buanderie avec étagères, emplacement machine à laver et sèche-linge
• Pièce de vie (environ 39 m2) avec baies vitrées sur terrasse.

• Comprenant cuisine ouverte Mobalpa de 2019 entièrement équipée (plaque induction, hotte, four et micro-ondes encastrable), tous les placards ayant des tiroirs à l'anglaise
• 3 chambres dont une parentale avec dressing
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, meubles de rangement et sèche-serviettes
• wc suspendu avec lave-mains.

L'extérieur (environ 100m2) est intégralement en terrasse bois, avec un coin banquette, prises électriques, éclairages extérieurs, robinet extérieur.
L'appartement dispose d'un garage double en sous-sol.
Ascenseur dans la résidence.
Local à vélos dans la résidence.

Appartement refait à neuf en janvier 2022 (sols, peintures, salle d'eau et wc, chauffe-eau).
Chauffage électrique programmable (radiateurs changés en 2021).
Volets roulants électriques (télécommandes).

Toutes les commodités à 5 minutes à pied :
• Ecole la Favorite : 350m
• Arrêts de bus : 200m pour C21 et 46 (Perrache, environ 10 min) et 250m pour C20 (Bellecour, environ12 minutes),
• Parc de la mairie : 280m
• Nombreux commerces Point du jour : 400m (2 pharmacies, Petit Casino, Picard, Boucherie Vessière, Délice des sens, 3 boulangeries/pâtisseries, fromager, La Vie Claire, Cerise et Potiron, 2 cavistes, pressing, opticiens, coiffeurs, cordonnerie, bar tabac, presse, fleuristes, etc...).
• La Poste : 200m
• Bibliothèque à 600m
Charges de copropriété maitrisées de 411 € par trimestre (soit 137 € par mois).

!! Agences s'abstenir.