Vente appartement 3 pièces 108 m² Lyon 4E (69004) 495.000 €

Bel appartement de 108m² entièrement rénové cours d'Herbouville (Lyon 4e). 2 chambres.

Situé dans un immeuble ancien de caractère (1850), cet appartement de 108m² offre un cadre de vie très agréable avec une vue imprenable sur le Rhône pour la suite parentale et le salon/salle à manger et une vue sur les pentes de la Croix-Rousse côté cour. A proximité du Parc Tête d'Or, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île avec un bus direct pour la gare Lyon Part-Dieu, son emplacement a de très nombreux avantages.

L'appartement préserve le cachet de l'ancien avec de très beaux volumes, du parquet en pointe de Hongrie et des cheminées dans le séjour et la chambre 1. Il se compose d'un vaste séjour, 2 chambres (dont une avec mezzanine), cuisine et wc indépendants, 1 salle de bain et une entrée. Nombreux espaces de rangement dans le séjour, la chambre parentale (grand dressing de 6,5 m²) et la chambre 2. Stationnement résident sur le quai.

- Vidéo Surveillance entrée immeuble
- Rénovation toiture votée.
- Local vélo dans la cour
- 5ᵉ étage avec ascenseur
- Vue sur le Rhône/Double vitrage (1 cm).

- Appartement entièrement rénové récemment. DPE «D»
- Entrée
- Cuisine en partie aménagée
- Séjour avec cheminée
- Chambre 1 avec cheminée et dressing (6,5 m²)
- Salle de bains
- Chambre 2 avec alcôve et mezzanine. Possibilité de division.
- Chauffage Gaz individuel (chaudière Frisquet récente)

- Stationnement résident sur le quai
- Bus direct au centre-ville à 3 minutes
- Bus direct à la gare La Part Dieu à 5 minutes.
- Commerces a 10 minutes (Pont De Lattre)
- Proximité Parc de la Tête d'Or (10 minutes à pied).