Vente appartement 3 pièces 86 m² Lyon 4E (69004) 515.000 €
Réf. : F66/0156 / 11 février 2025
Lyon 4e (69004)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué dans un quartier calme et agréable, à quelques minutes des commerces et des commodités (restaurants, écoles, espaces verts, transports en bas de la résidence..). Au 2ᵉ étage (sur 2) d'un bel immeuble (ancienne usine) sécurisé et bien entretenu.
Loft atypique clair et lumineux avec verrières d'une superficie de 86 m² comprenant :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie orienté Sud avec belle hauteur sous plafond et cuisine américaine avec un garde-manger et une buanderie.
Deux chambres au calme dont une suite parentale, les 2 donnant sur un jardin partagé et un parc arboré.
A l'étage
Un bel espace bureau fermé avec climatisation réversible.
Un 2ᵉ espace ouvert sur la pièce à vivre.
- Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible
- Double vitrage
- Jardin partagé
- Deux grands locaux communs dont un sécurisé pour les vélos
- Place de parking possible en sus.
Bien unique sur le quartier, pas de concurrence sur ce type de produit
Charges de copropriété : 1.100€/an
Taxe foncière : 1.300€.
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Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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