Vente appartement 7 pièces 150 m² Lyon 4E (69004) 429.000 €

Réf. : F33/0557 / 18 juillet 2024

Lyon 4e (69004)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 150 m²
  • 2.860 € le m²
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Appartement T7 duplex au 4ème étage sous toiture + garage double en option, Lyon 4

Vendons (3 héritiers) un appartement à solivage sapin de type canut / à la française, en duplex (ex-greniers aménagés) en bas de la Croix-rousse, à 4 min 30 à pied, porte immeuble au Parc de la tête d'or

Répertorié en T7 sur le DPE (diagnostic E), il offre 105 m² Carrez (env. 150 m² totaux au sol avec les combles bas)
Ayant besoin d'une mise aux normes -ayant été acquis en 1986 par nos parents, les sanitaires et l'électricité sont restés en l'état-, et d'un rafraîchissement-relookage pour des acquéreurs plus jeunes.

Entrée par couloir large (1,60 m) -sol marbre- en angle donnant accès à salle à manger (8,50 m²), cuisine (8,40 m²) & salle de bains -baignoire remplacée par une douche par notre mère âgée- (4 m²)

Sur lames de parquet chêne, séjour-salon avec cheminée (60 m²) dont "caisson" isolant la chambre principale/parentale (10 m²)
Vue Rhône, Parc de la tête d'or, par 3 fenêtres et Cité internationale perpendiculairement par 2 fenêtres
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Diagonale fond de couloir à l'angle de la cheminée = 14 m.

Étage :
3 petites chambres ou 2 avec débarras + salle de bains (lavabo, baignoire, wc) & placards
Fenêtre de toit style Velux en bon état
Dont la + claire pourrait être un logement d'étudiant-e, avec une kitchenette reliée à la salle de bains.

A été vidé de son électroménager
Les murs sont blancs (papier peint semblant lavable), ceux du couloir en paille japonaise sable.

Grenier 8 m² & cave 10 m²

Garage 2 places (26 m²) en longueur (sous-sol d'un immeuble proche) en option à 54900€.
Son entrée rue est limitée à 2,05 m mais la porte basculante du box est plus basse - à aménager pour garer un fourgon d'1,90 m.

Stationnement public facile côté Caluire (suite du cours d'Herbouville)

Un immeuble en retrait de l'adresse a été l'objet d'un aménagement complet pour la création de bureaux: - les locaux sont encore libres.

Conviendrait à famille avec enfants 10-30 ans.

Appel possible mais répondeur dédié... pour présentation!
SMS mais non MMS, svp...
Je consulte internet quotidiennement étant moi-même en quête d'un bien (en milieu rural)

          J'utilise Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.41.20.04.32

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.41.20.04.32

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30