Vente appartement 3 pièces 52 m² Lyon 4E (69004) 280.000 €

Réf. : F23/0920 / 13 juin 2024

Lyon 4e (69004)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52 m²
  • 5.385 € le m²
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Appartement T3, 52 m2 dernier étage, vue dégagée.
Dans quartier calme, orienté nord et ouest, 7e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est situé dans une copropriété de 1959 bien tenue, calme et sécurisée à 200 m du métro Hénon et 100 m des bus 2 et C18.

Ce bien se compose :
- d'un couloir à l'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et ses deux baies vitrées (deux mini-balcons larges de 40 cm), une cuisine ouverte équipée, faite sur mesure par un menuisier (4 feux gaz, four électrique, vidange machine à laver )
-Deux chambres claires et bien séparées par le couloir (nord et ouest) dont l'une donne accès à la salle d'eau (douche à l'italienne), placards et double-vitrage sur fenêtres en oscillo-battant.
-Toilettes séparées équipées d'un petit lavabo.

Porte d'entrée sécurisée par serrure 4/5 points, Parquet chêne massif à rénover (chambres, salon) et carrelage (cuisine, couloir, Salle de bains).
Chauffage collectif par chaudière HPE au fioul de 2019, fenêtres double vitrage et volets métalliques, chauffe-eau individuel au gaz visite de maintenance en septembre 2023.
Vendu avec une cave de 8 m². Entrée sécurisée par 2 interphones, local à vélos et grand jardin arboré à l'arrière de l'immeuble.
Soumis au régime de la copropriété de 39 lots, charges 150€/mois (charges courantes, chauffage et eau froide). Pas de procédure en cours, chaudière collective remplacée en 2019, colonnes chemisées en 2023.
DPE réalisé en décembre 2023 (lettre D).
Ses atouts: emplacement, luminosité, calme, vue exceptionnelle, immeuble bien tenu et bien occupé.
SVP, Agences s'abstenir


        Classe énergie
        • A
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        • G
        GES
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30