Location meublée appartement 2 pièces 63,56 m² Lyon 4E (69004) 1.095 €

Réf. : F20/2676 / 16 mai 2024

Lyon 4e (69004)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 63,56 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Appartement meublé cosy à la Croix-Rousse.

Ce grand T2 de 63,56 m² est idéalement situé dans une rue calme du quartier de la croix rousse, proche du boulevard, des commerces et des transports en commun.
Au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1930 formant une petite copropriété de 10 appartements, il est traversant Nord Sud.

L'appartement a été entièrement refait ces derniers mois (isolation phonique et thermique, sol cuisine, murs, plafond, fenêtres avec double vitrage, radiateurs, électricité) et n'a pas été occupé depuis. Il allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un appartement rénové avec goût.
Un petit hall d'entrée avec placard dessert au sud un grand séjour entièrement meublé et une cuisine ouverte sur un coin repas. La cuisine est équipée et neuve, comprenant un grand frigo, une plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, tout le matériel de cuisine et de nombreux rangements.

Côté nord, vous trouverez une grande chambre parquetée donnant sur des jardins privatifs, avec rangements et lit de 160, une salle de bain avec grande fenêtre, baignoire, vasque, meubles de rangement et machine à laver neuve. Les toilettes sont séparées.
Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle au gaz.
Cet appartement dispose d'une cave.
Il est disponible dès à présent.
Il sera confié à une personne sérieuse et respectueuse du bien loué comme de son voisinage.

Loyer de base (hors charges) : 1070 €
Charges forfaitaires : 25 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Facture d'énergie estimée : entre 1080 € et 1500 € par an.
Loyer de référence majoré : 1182,22 €.
Diagnostic de performance énergétique : E.

Nota : Un dossier de candidature sera demandé et vérifié lors de la visite.


        Conditions financières

        Loyer charges comprises
        1.095 € / mois
        Dont charges
        25 € / mois
        Dépôt de garantie
        2.140 €

        Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

        Loyer de référence majoré
        1.182,22 €

        La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

        Loyer de base
        15,50 € / m² *
        985,18 € pour 63,56 m²
        Loyer de référence majoré
        18,60 € / m² *
        1.182,22 € pour 63,56 m²

        * Location meublée dans le secteur Bony Bonnet (zone 2) - Appartement 2 pièces construit avant 1946


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr