Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 4E (69004) 347.000 €

Réf. : E50/1365 / 24 novembre 2022

Lyon 4e (69004)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66 m²
  • 5.258 € le m²
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Bords de Saône.
Dans une résidence très bien entretenue, appartement de 66m2 entièrement rénové, très lumineux, composé d'une pièce de vie de plus de 16m2 traversante ( EST, SUD) avec un balcon de 4m2 exposition SUD, d'un hall d'entrée avec placard en éventail pour accéder directement à la pièce de votre choix, d'une cuisine fermée de 9 m2 aménagée et très fonctionnelle, de deux chambres (11,5 m2 et 14,9 m2) avec chacune un placard, d'une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées.
Beaucoup de rangements.
Double vitrage dans toutes les pièces avec fenêtre en oscillo-battant.

Possibilité de casser la cloison entre la pièce de vie et la grande chambre et d'obtenir une grande pièce de vie de plus de 30 m2.

Une cave de 4m2 complète ce bien.
La copropriété possède également un local à vélos et un petit parc.
Aucun travaux prévu dans la copropriété.
Ravalement, chaudière et toiture. Tout a été fait.

Aucun problème pour vous garer avec 2 parkings collectifs privés.
Ecole maternelle et primaire au pied de l'immeuble, centre de loisirs dans l'école, collège des CHARTREUX et école méthode MONTESSORI.

Plus besoin de voiture pour vous déplacer, transports en commun ( lignes C6, 2,40, 45) à 50 m et métro D
à 300 m.

Grâce au tunnel mode doux, pistes cyclables et rives de Saône, vous pouvez vous déplacer à pied, en vélo ou trottinette. ( Parc de la Tête d'or par le tunnel mode doux, place Bellecour, Vieux Lyon le long des rives de Saone).

Les charges sont de 180 euros en moyenne par mois comprenant l'au chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et des extérieurs de la copropriété.

La taxe foncière est de 782 euros.
Le prix est de 347 000 euros négociable.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.51.80.96.06

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.51.80.96.06

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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