Vente appartement 2 pièces 57 m² Lyon 4E (69004) 330.000 €

Réf. : D97/1586 / 20 janvier 2022

Lyon 4e (69004)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 57 m²
  • 5.789 € le m²
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Bas des Pentes Croix-Rousse Est.

Nous vendons notre appartement de 57,2 m2 Carrez, refait avec goût et conservant tout son cachet (plafonds à la française, pierres apparentes, parquet en chêne massif) situé à proximité de la place Chazette et de la Tête d'or.

Bénéficiant d'une situation calme, il se niche en retrait de la circulation (entièrement sur cour et en début d'escaliers) et bénéficie de 4 grandes fenêtres (6 au total) orientées Nord et Sud.

Il se compose de :
- une entrée de 6,2 m² avec rangements,
- - une très belle pièce de vie traversante de 30,5 m² avec sa cuisine ouverte de 4 mètres sous plafond et orientée Sud sur cour,
- une chambre de 11,5 m² avec sa salle d’eau (4,1 m²) également orientée Sud sur cour,
- - une mezzanine de 7,7 m² (1,79 m de hauteur) parfaitement agencée dans le salon se situe au-dessus des toilettes séparées ainsi que d’une buanderie de 3,1 m².

L'espace est agréablement optimisé grâce à de nombreux rangements.
Un grenier de 4,2 m² accessible depuis l’intérieur de l’appartement complète ce bien.

Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres en double vitrage.

L’accès se fait directement depuis l’escalier public extérieur à quelques mètres du Rhône, dans un immeuble de 1850 très bien entretenu dont l’entrée a été refaite en 2020.

Date de réalisation des diagnostics : 09/06/2021
Taxes foncières : 408 €
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 330 € (28 € par mois)
Nombre de copropriétaires : 18
Électricité : 96 € par mois toute l'année


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.83.82.08.47

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.83.82.08.47

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30