Vente appartement 3 pièces 84 m² Lyon 4E (69004) 420.000 €

Réf. : D84/1730 / 16 septembre 2021

Lyon 4e (69004)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 84 m²
  • 5.000 € le m²
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Appartement Canut - Lyon Croix Rousse.

Appartement 84 m² utiles environ (66 m² loi Carrez) situé dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, crèches, et des transports.

Situé au 1er étage d'un immeuble Canut (hauteur sous plafond 3,86 m) , très bien entretenu.

Ce bien est très lumineux, exposé Sud /Ouest avec une vue dégagée sur une place arborée.
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée fin 2020). Les quatre grandes fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels.

L' appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain pied parquetées, d'une troisième chambre en mezzanine ouverte, d'un bureau en mezzanine, d'une salle de bains, de wc séparés, de deux caves et deux greniers en annexe.
Fort potentiel.

Charges annuelles de copropriété : 720,36 € - Taxe foncière : 628 €/an - Consommation annuelle Gaz : 1036 €.
DPE réalisé le 06/07/2021 (nouvelle réglementation).

Le quartier :
Le quartier de la Croix-Rousse est l’un des lieux emblématiques de la ville de Lyon. Niché au cœur de la capitale des Gaules, il a marqué l’Histoire en s’illustrant comme un haut lieu de l’industrie de la soie mais aussi comme le lieu où sont nées les premières révoltes ouvrières françaises. 

Au début du XIXe siècle, la Croix-Rousse, investie par les Canuts, ouvriers de la soie, se transforme radicalement. Afin d’abriter les métiers de tissage imposants, des immeubles avec des hauteurs sous plafond de  4 mètres et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière fleurissent ainsi sur la colline. 

La Croix-Rousse,  avec ses belles vues sur Lyon et son ambiance particulière de « village dans la ville », son marché quotidien, ses petites boutiques, ses places entourées de bistrots et ses nombreux bouchons séduit depuis toujours.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
25
30