Vente appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3E (69003) 548.000 €

Superbe Appartement bourgeois de 90 m² – Rénové par architecte – Étage élevé – Traversant – Lyon 3
Au cœur d'un quartier vivant, dans un bel immeuble bourgeois, découvrez ce bien rare d'environ 90 m², niché au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité traversante Est-Ouest.

Entièrement repensé par un architecte, cet appartement conjugue l'élégance de l'ancien (parquet chevrons chêne massif, cheminée, belle hauteur sous plafond) avec des prestations haut de gamme et des aménagements sur mesure.

Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Spacieuse pièce de vie de 36 m2 baignée de lumière, orientée plein ouest avec accès au balcon, jalousies lyonnaises.

Cuisine contemporaine sur mesure, aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Trois chambres d’environ 12 m2, dont une en verrière atelier, idéale en bureau ou chambre d'appoint, deux donnant sur cour intérieure avec volets électriques pour un calme absolu.

Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque, buanderie intégrée, wc séparés avec lave-mains.

6 caves en annexes.

Chauffage individuel électrique (fluide caloporteur).

Un emplacement prisé, une vie de quartier privilégiée :
À proximité immédiate des transports en commun (métro saxe, bus, vélos), des commerces, écoles, gare Part Dieu et Bellecour à 10 minutes à pied.

Possibilité de bénéficier d'un box à proximité en location.

Les + qui font la différence :
Étage élevé
Appartement lumineux traversant avec vue dégagée
Rénovation haut de gamme par architecte
Charme de l'ancien et confort moderne
Nombreux rangements et annexes (6 caves)
Petit balcon.
Quartier vivant et central.
Charges de copropriété annuelles 1600€

Agences merci de vous abstenir.