Vente appartement 3 pièces 60 m² Lyon 3E (69003) 249.000 €

Idéalement situé à Montchat et à proximité des commerces de la Place Ronde et du cours du Docteur Long, ce charmant T3 traversant et lumineux de 59 m² est au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue dont les travaux de ravalement de façade ont été votés et entièrement payés.

Un appartement agréable et fonctionnel :

- Un séjour lumineux composé de grandes fenêtres en hauteur offrant une belle luminosité, sans vis-à-vis, sublimé par un parquet en chêne massif.
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement carrelée.
- Deux chambres au calme, donnant sur la cour, avec vue dégagée, dotées également d'un parquet en chêne massif.
- Une salle de bain, équipée d'une douche.
- Des toilettes séparées.
- Une cave saine en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Une cour intérieure privée.

Situé dans une quartier résidentiel et bien desservi :

- Transports à proximité immédiate : bus (C9, C26, 25), tram T6 (arrêt Hôpitaux Est), tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne), et métro (arrêt Grange Blanche).
- Commerces et écoles accessibles en 5 minutes à pied.

Infos pratiques :

- Surface : 59 m²
- Prix : 249 000 €
- Copropriété : 18 lots – Pas de procédure en cours
- DPE : D (réalisé le 02/04/2025)

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute autre question - plus de photos et vidéos sur demande !