Vente appartement 2 pièces 49 m² Lyon 3E (69003) 245.000 €

Accessible via un ascenseur spacieux, au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 49m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.

Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes de la station Dauphiné Lacassagne (T3) et à proximité du métro Monplaisir Lumière (ligne D), avec crèches, écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes.

Une place de parking privative en sous-sol, une cave spacieuse ainsi qu'un garage à vélo fermé sont inclus dans le prix de ce bien.
La fibre est installée jusqu'à la prise intérieure.

L'agencement fonctionnel de l'appartement comprend une entrée avec placard, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, une chambre avec balcon et grand placard, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble donne sur une cour intérieure paisible, garantissant un cadre de vie agréable.

Pas de travaux à prévoir.

Informations supplémentaires :
- Copropriété bien entretenue de 210 logements (construction 1995), aucun gros travaux prévus
- Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie récents.
- Chauffe-eau neuf (installé en Octobre 2024)
- Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an (2023)
- Fibre installée dans l'immeuble et l'appartement.
- Taxe foncière : 945 €
- Diagnostic DPE réalisé en Février 2025.

Agences merci de s'abstenir.

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