Vente appartement 3 pièces 84 m² Lyon 3E (69003) 429.000 €

T3 DUPLEX ESPRIT MAISON DE VILLE

84m² habitable - 4750€ le M² habitable

Idéalement situé proche écoles, crèche, commerces, cafés, restaurants....
A 260 m du métro B " Place Guichard", de la Bourse du travail et des bus.

Grand duplex 3 pièces traversant de 84 m2 avec garage privatif. Celui ci communique directement avec votre logement

Refait à neuf (menuiseries extérieures double vitrage, plomberie, électricité, sols et peintures),
au premier étage d'une copropriété de dix étages qui possède son espace vert privatif.

Il comporte :

Au rez-de-chaussée, niveau de la rue:
Un garage de 13m², des escaliers privatifs directs permettent d'accéder directement au logement (voir photos)

Au rez de chaussée haut, niveau du hall de l'immeuble:
Une entrée, desservant le logement et le garage, avec un rangement pouvant servir de buanderie(attentes existantes)

Au 1° étage:
Un vaste séjour/cuisine (attentes existantes électricité et plomberie pour l'installation de la cuisine, l'aménagement est possible, ouverte ou fermée suivant les préférences) très lumineux avec parquet, belle hauteur sous plafond de 2m98

Une demi volée au-dessus :
Un palier de près de 8 m2, pouvant servir de coin bureau, desservant:
- Une chambre parentale et sa salle d'eau privative avec douche, meuble- lavabo et sèche serviette
- Une seconde chambre avec son rangement
- Un dressing
- Une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo
- Les WC suspendus séparés.

Les chambres donnent sur l'espace paysager privé, de la copropriété.

une cave complète ce bien

Chauffage collectif (chauffage urbain)
Charges de copropriété : 3800 €/an incluant eau chaude sanitaire, eau froide et chauffage.
Taxe foncière 1552€/an