Vente appartement 4 pièces 87 m² Lyon 3E (69003) 345.000 €

Réf. : F26/2020 / 27 mai 2024

Lyon 3e (69003)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87 m²
  • 3.966 € le m²
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Cet appartement est situé au sein d'une résidence très bien entretenue et bénéficiant d'une entrée sécurisée et équipée d'un digicode/Vigik, à proximité immédiate de la Part-Dieu (5 min à pied).
Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement est traversant Est/Ouest, procurant ainsi une luminosité optimale dans toutes les pièces.

Il comprend une entrée desservant un séjour parqueté de 24m2 donnant sur balcon (ouest), une cuisine indépendante aménagée, trois chambres de belle taille (15, 13 et 11m2), une salle de bains, wc séparés. possibilité de supprimer une chambre pour avoir un salon de 37m2.

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu – rue d'Aubigny.

Proches commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, C3, C16 etc…).

Traversant est-ouest, au calme (résidence en retrait de toute rue).
Au 3e étage sur 5 (ascenseur) en copropriété calme et sécurisée.
Balcon sur cour.
Performance énergétique : C. Emissions de gaz : A.

Double vitrage, porte blindée.

Grandes ouvertures apportant une belle luminosité.

Nombreux placards muraux.

Garage double en longueur (c. 23 m², 9m de longueur, en sous-sol sécurisé) en sus.

Charges annuelles : 1.200 €

Bien disponible dès mai.

Dernière chose : les photos ont été faites sur un téléphone, donc réalistes...

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.21.67.27.28

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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