Vente appartement 3 pièces 80 m² Lyon 3E (69003) 430.000 €

Réf. : D93/2421 / 14 octobre 2021

Lyon 3e (69003)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 5.375 € le m²
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Appartement charmant et très lumineux de 80 m² en duplex orienté Sud-Est, au 3ème étage sur 5, dans une résidence de bon standing, récente et sécurisée. Il est situé à une dizaine de minutes de la Gare Part-Dieu et des Brotteaux.

Le bien est composé à l'étage du haut : d'un grand séjour de 34 m² avec une cuisine équipée et donnant accès à un premier balcon d'environ 5 m² . Vous trouverez également une grande entrée avec placard et rangement et un wc.
A l'étage du bas, se trouvent : deux grandes chambres de 13 m² avec rangements intégrés, un espace bureau aménagé sous l'escalier, un coin dressing/buanderie et une grande salle d'eau avec wc. Une des deux chambres donne accès au second balcon d'environ 5 m².

Un grenier de 4 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir sur l'immeuble, les parties communes ont été récemment rénovées.

L'appartement est proche de toutes commodités, dans une rue calme en sens unique, à une dizaine de minutes de Part-Dieu (métro B, T1, T3, T4, Rhône Express), et une dizaine de minutes de République (métro A). De plus, vous trouverez des arrêts de bus pour les lignes C3 et C16 à proximité.

Charges : environ 140€/mois + environ 30€/trimestre pour le garage (sont inclus : l'entretien des communs et de l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière et de la vmc).
Taxe foncière : 930 €.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30