Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 3E (69003) 320.000 €

Réf. : D80/0111 / 23 septembre 2021

Lyon 3e (69003)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65 m²
  • 4.923 € le m²
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Quartier Dauphiné-Lacassagne-/Sans Soucis au 3ème arrondissement de Lyon.

Appartement T3 dans un quartier très recherché, 65.36 m2 au sein d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenu de l'année 1998.. Les travaux de ravalement finirent fin 2021.

L'appartement se situe au 2e étage sur 8 avec ascenseur (code sécurité). Traversant Nord/Ouest, composé :
- d'une entrée avec placard et interphone vidéo.
- d'un séjour de 23m² très lumineux en parquet chêne massif d'origine avec possibilité avoir la cuisine ouverte.
- d'une cuisine fermée et meublée avec verrière industrielle.
- de 2 chambres en paquet de 9.5 et 9.8 m2
- d'une salle de bains avec baignoire équipé douche et d'un meuble vasque avec rangements.
- de 3 placards de rangement.
- d'un wc séparés.
- une cave au sous-sol de 3 m2.

Un grand jardin collectif intérieur donnant sur le parc Paul Sisley.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Chaudière a changé il y a 4 ans. Contrat d'entretien inclus dans les charges de copropriété.
Le ravalement des façades est fait et à la charge du vendeur.

Copropriété bien entretenue : Pas de travaux à venir.
Charges de copropriété environ 115 euros/mois (incluant contrat d'entretien chaudière annuel).

Possibilité d'acquérir un box double fermé en sous-sol de 30 m2 pour 25.000€ (Prix au marché 35000€)

L'appartement est idéalement situé :
Quartier calme et avec tous les commodité supermarché, pharmacie, la poste, laboratoire d'analyse médical…
Deux parcs à côté : Paul Sisley et Esplanade Dauphiné
Bonne école pour les enfants : plusieurs crèches aux alentours, public Nové Josserand, privée Charles de Foucauld…
Transports :
Moins 10min à pied de la gare Part-dieu.
200 mètres du tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne (à un arrêt de la gare de la Part Dieu et du Rhône-Express) et T4 arrêt Archives Départementales et à 650 mètres du métro ligne D Sans Soucis
Bus C13, C16, C11, 69 à 200m.

Mme. DAO


        Classe énergie
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        GES
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        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.09.22.31.48 ou 06.88.67.12.61

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.09.22.31.48 06.88.67.12.61

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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