Vente appartement 2 pièces 42 m² Lyon 3E (69003) 269.000 €

Réf. : D79/0280 / 29 juillet 2021

Lyon 3e (69003)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42 m²
  • 6.405 € le m²
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Appartement type duplex 42m2 au dernier étage refait à neuf en 2019.
Adresse du bien : 3 avenue Lacassagne 69003 Lyon.

Emplacement premium : 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu SNCF !

Ce lumineux duplex se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, table à manger. Une salle de bains avec sa baignoire et wc.

A l'étage un grand coin nuit, un espace salon / TV, un bureau et un dressing fermé.

Rénovation complète réalisée en juillet 2019 :
sol, mur, plafond, salle de bain, wc, cuisine, cumulus, radiateurs à inertie fluide, électricité et plomberie.

Transports à seulement 5 minutes à pied :
- Gare SNCF
- Centre commercial
- Navette aéroport
- Métro B, tramway T1 et T3
- Station vélo'v'

Au pied de la résidence, le bus C13, vous dépose devant l'Hôtel de Ville en 15 min.

Résidence de 1996 de bonne facture, avec des charges de copropriétés maîtrisées par un conseil syndical impliqué et la régie Mouton (budget en baisse). Parfaitement entretenue et reliée à la fibre optique. Au rez-de-chaussée, un espace buanderie avec lave et sèche linge est partagé.

Taxe foncière : 515€
Charges de copropriété : 352€ / trimestre (eau froide incluse)

Idéal investisseur (demande locative très forte) ou primo-accédant.

Les équipements et le mobilier peuvent être éventuellement laissés en sus.

Agence s'abstenir de me contacter.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • E
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        GES
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30