Lyon 3E (69003) - Rhône (69) 975.000 €

Réf. : D66/0024 / 06 mai 2021

Lyon 3e (69003)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 183 m²
  • 5.328 € le m²
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Loft/Duplex type industriel au 1er étage dans une petite copropriété de 3 étages. Calme et atypique. Vue très dégagée. Ascenseur présent.

Immeuble des années 1960-1970, situé rue Garibaldi entre la Tour des Impôts et la Courly de LYON.

Idéalement situé : écoles, parcs, jardin d’enfants, métro, tram, centre commercial et gare part-dieu à 5 minutes à pied.

Surface totale de 183 m2 dont 110 m2 au sol avec une pièce de vie de 90m2, une buanderie et un wc.
Sur une mezzanine ( IPN acier) , à l'étage, vous trouverez :
2 chambres, 1 grand salon TV pouvant être transformé facilement en troisième chambre. 1 salle de bains, 1 wc et 1 dressing.

Cet appartement est très lumineux grâce à ses larges baies vitrées couvrant toute la rue Garibaldi (double vitrage), offrant un vrai espace de vie avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond.
Pas de travaux à prévoir, l’appartement est bien entretenu, et en très bon état.

Possibilité de location de garage dans le quartier.

Chauffage au sol, chaudière neuve (2 ans), climatisation, sol béton peinture industrielle.

⁃ Classe économique B
⁃ Consommation énergétique B
⁃ Charges régie d’environ 90 euros par mois (il y a au RDC, une société qui absorbe la majorité des charges de copropriété)

!!Agences s'abstenir.
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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
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