Vente appartement 2 pièces 49 m² Lyon 2E (69002) 326.000 €

Réf. : D39/2146 / 23 octobre 2020

Lyon 2e (69002)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49 m²
  • 6.653 € le m²
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Au cœur de Lyon Confluence, premier écoquartier durable labellisé par le WWF en France.

A distance pédestre de la Gare de Perrache (trains SNCF, Métro ligne A, trams). Proximité immédiate de petits commerces (alimentation, boulangeries, pharmacies…), de l'église Sainte Blandine, ainsi que des lignes de tram T1 (liaison Gare Part-Dieu / Rhône Express) et tram T2.

L'appartement, grand 2 pièces de 49 m², se compose d'une entrée donnant directement sur la belle pièce de vie, très lumineuse et ensoleillée, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée ouverte ainsi que sa loggia de presque 15 m² longeant tout le T2, une chambre avec accès à la salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Des pare-soleils orientables électriques permettent de moduler la lumière reçue à l'intérieur de l'appartement, et des brise-soleils coulissants permettent d'en faire de même au niveau de la loggia.

L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur de la résidence “Lux,” immeuble de bon standing de 6 étages livré en 2016. Il donne sur une cour calme, entretenue par des jardiniers paysagistes, et 2 locaux vélo protégés.

L'immeuble, qui garantit par sa construction de hautes performances énergétiques, est connecté à un réseau de chauffage urbain de quartier (plus écologique). Les charges annuelles d'environ 1188 € comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 619€.

DPE : A
GES : B.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.