Vente appartement 3 pièces 130 m² Lyon 1Er 725.000 €

Réf. : E69/2780 / 18 avril 2024

Lyon 1er (69001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 130 m²
  • 5.577 € le m²
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A l'extrémité Est du boulevard de la Croix-Rousse, au bout de l'Esplanade du Gros Caillou, cet appartement de type loft de 130 m2, au 1er étage sur 2, est desservi par un ascenseur de plain pied avec l'entrée principale de l'immeuble.
Il offre une belle impression de volume par sa surface et de lumière par ses ouvertures n'excluant pas l'intimité.
L'immeuble donnant sur la promenade du Gros Caillou est une ancienne fabrique de bijoux réhabilitée en 9 lots en 2008.
L'entrée de l'appartement donne accès au wc et à la buanderie.
Elle se prolonge par un linéaire de placards menant aux pièces principales:
- un salon de 61m2, une cuisine équipée de 9 m2, ouverte sur une salle à manger d'environ 16 m2.
- un coin bureau au revers de la salle à manger.
- une partie nuit, plus intimiste, avec une chambre de 12 m2 équipée d'une climatisation, une seconde chambre, plus petite, actuellement aménagée en bureau.
- une salle de bains avec baignoire et douche, un plan tiroirs surmonté de deux lavabos, des placards.
L'espace étant décloisonné, la lumière s'invite partout dans l'appartement orienté Nord-Ouest/Nord-Est, et de ce fait, protégé des rayons de soleil les plus chauds, l'été.
Le chauffage est électrique au sol.
A proximité : tous les commerces, les marchés, des écoles de tous niveaux, la poste, des hôpitaux, le métro et les bus.
Pour les loisirs, sur place, un théâtre, un cinéma Art et Essai, de belles terrasses et de bons restaurants.
Accès en 10 min à pied à l'opéra et au centre-ville.
- Charges de copropriété : 158€/mois
- Taxe foncière 2022 : 1039€
- Consommation d'énergie, chauffage compris, 112€/mois (moyenne sur l'année 2022).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30