Vente studio 28 m² Lyon 1Er (69001) 124.000 €
Réf. : F59/0401 / 13 mars 2025
Lyon 1er (69001)
Voir l'adresse du bien sur une carteStudio de 28m2 dans le centre de Lyon, rue Leynaud / montée de la grande côté.
Le studio a été refait en 2018, avec un bel escalier fait sur mesure en chêne (pente faible très agréable).
Le studio est au rez-de-chaussée, donnant sur une place piétonne, permettant un très bon ensoleillement.
La pièce principale de 14m2 est composée d'un coin salon et d'une cuisine. Est accolée une salle de bain avec baignoire et wc.
Le couchage est sur la mezzanine, d'une surface de 10m2 avec une hauteur sous plafond de 1,7m.
Superbe rentabilité locative, dernier loyer 530€ + 30€ charges (loyer encadré, majoré en location meublée), soit 5% de rentabilité brute.
Le studio convient également à la location saisonnière, revenu environ 1200€ par mois avec 20 nuitées de remplissage.
Faibles charges, taxe foncière 250€
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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