Vente appartement 5 pièces 152 m² Lyon 1Er (69001) 680.000 €
Réf. : E23/0764 / 21 juin 2022
Lyon 1er (69001)
Voir l'adresse du bien sur une carteMagnifique duplex Canut 5 pièces de 170 m² (152m² loi Carrez), avec possibilité d'un garage en sus.
Ce bien est composé :
- d'une entrée desservant un salon orienté Est de 53 m², avec de grandes fenêtres et 4,5 m de hauteur sous plafond
- d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- d'un wc et d'un cellier/buanderie
- d'un premier espace nuit occupé par un bureau/chambre (19 m²) et une grande suite parentale avec baignoire, douche et wc séparés (20 m²)
- à l'étage : deux autres chambres de 12,7 et 12,2m² et une salle d'eau.
Le bien est complété par trois caves.
Un box fermé est disponible en supplément de la vente.
Les plus :
- Chauffage gaz individuel et double vitrage.
- Grande hauteur sous plafond
- Très bel espace de vie
- Secteur Colbert / Croix-Paquet
- Taxe foncière : 1028 euros par an
- Faibles charges : 257 euros / trimestre.
L'immeuble et sa localisation :
Immeuble canut du XIXe siècle. Copropriété de 12 appartements composée en majorité de propriétaires. Situé entre la Place Colbert et Croix-Paquet dans un quartier vivant, dynamique et très recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à mi-parcours entre le plateau de la Croix-Rousse et du centre ville, proche des transports en commun
(2 minute à pied du métro Croix-Paquet (ligne C), 5 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (ligne A), de la Place des Terreaux, bus C5, C13 et C18) et de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces, marché de la Croix-Rousse)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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