Vente appartement 2 pièces 76 m² Lyon 1Er (69001) 440.000 €

Réf. : D97/0898 / 22 novembre 2021

Lyon 1er (69001)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 76 m²
  • 5.789 € le m²
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T2bis à proximité immédiate de la place Sathonay et du jardin des plantes, Lyon 1, 15 rue de l'Annonciade.

Cet appartement de 76m2 Carrez (82m2 utiles) est tout fraîchement rénové avec des prestations haut de gamme.
Il est situé 4ième étage avec ascenseur en deuxième corps de bâtiment.
Très calme, il donne sur une belle cour intérieur avec vis-à-vis réduit.

Esprit Canut loft avec plafonds à la française il allie : matériaux anciens (parquet massif, tommettes, mur en pierre) et rénovations modernes.
Il comprend une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée entièrement neuve d'environs 60m2.
Il offre une belle luminosité car orienté plein Sud et équipé de 4 grandes fenêtres.
Il est composé d'un espace bureau ainsi qu'une mezzanine avec un couchage d'appoint.
La chambre est fermée et possède une belle verrière, un ventilateur plafonnier et un grand dressing.
La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un wc.
Le salon est équipé de deux grand placards de rangement.

La copropriété est constituée de 12 lots, faibles charges de copropriété (environ 120€/mois) et taxe foncière (500€ annuelle)
Un local à vélo est à disposition au rez-de-chaussée, un grenier et deux caves viennent compléter ce bien.

Nota 1 : possibilité de louer un garage fermé deux rues au-dessus à moins de 3min à pied de l'appartement.
Nota 2 : valeurs DPE indiquées réalisées en 2018 - nouveau DPE en cours de réalisation.

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        Classe énergie
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