Vente appartement 3 pièces 89 m² Lyon 1Er (69001) 550.000 €

Réf. : D97/0572 / 21 novembre 2021

Lyon 1er (69001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 89 m²
  • 6.180 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Très beau T3 ensoleillé.
L’appartement est dans un immeuble ancien (1890), situé entre la place des Terreaux, les quais de Saône et la place Sathonay. Toutes les commodités sont à deux pas (commerces, écoles, mairie).

Au 5ème étage sur entresol sous les greniers, sans ascenseur (en cours de discussion), l’appartement est en très bon état, chaleureux et lumineux (exposition Sud-Sud/Ouest).
Surface 88,63 m2 loi Carrez.

L’appartement se compose de :
• Une entrée (3,74 m2)
• Un espace buanderie (1,88 m2 pour lave-linge, sèche-linge et rangement)
• Deux chambres individuelles : une suite parentale de 15,69 m2 avec 2 placards et une chambre de 9,12 m2
avec placard)
• Une cuisine américaine de 20,42 m2 entièrement équipée
• Un salon-séjour avec un placard ouvrant sur 5 fenêtres (de 31,10 m2) dont une sur pan coupé, donnant vue
sur Fourvière et la Saône
• Une salle de bain (douche + baignoire) 5,78 m2 avec tiroirs de rangement
• wc séparés.

Les plus:
• Les 8 fenêtres et les volets intérieurs ont été intégralement changées en 2019, châssis bois avec double
vitrage phonique et thermique - jalousies extérieures
• Parquet à chevrons en chêne, boiseries
• Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet Hydromotrix Mixte Evolution avec contrat d’entretien
annuel)
• Un grenier et une cave viennent compléter le bien
• Copropriété de 18 lots avec une majorité de propriétaires occupants
• Pas de procédure en cours
• Ascenseur à l’étude
• Charges de copropriété en 2021 : 88 euros/mois
• Taxes foncières : 660 euros.

Premiers contacts par mail.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30