Vente appartement 3 pièces 77 m² Lyon 1Er (69001) 420.000 €

Réf. : D68/0111 / 29 juillet 2021

Lyon 1er (69001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77 m²
  • 5.455 € le m²
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Quartier Croix-Paquet.

Situé à côté de la Place du Griffon, à 2 min de la place des Terreaux et du métro.
Le quartier est en cours de piétonisation. Proximité de toutes commodités.

Appartement type T3 de charme de 77 m² habitables (57m² carrez) + 2 mezzanines.
Situé au situé au 1er étage sur entresol d’une petite copropriété de 6 lots.
L’immeuble possède une double entrée.

Ancien immeuble de type Canut, début XIXème, au coeur d’un quartier reconnu patrimoine mondiale de l’UNESCO.
Cet appartement comporte tout le charme de l’ancien : plafonds à la française de 3,80m, parquet massif au motif d’Aremberg, pierres apparentes, cheminée en marbre avec moulures.

Refait entièrement en 2019 par un architecte, nous avons gardé le cachet de l’ancien et y avons ajouté une touche contemporaine.

Cet appartement traversant se compose de :
- Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine et grand placard de rangement
- Une chambre-verrière en mezzanine de 16m², faite sur mesure et son espace dressing
- Une chambre de plein pied de 9m² donnant sur cour et une mezzanine de rangement de 7m²
- Une salle de bain atypique avec sa baignoire encastrée.

Ce bien comporte une cave commune, et un parking vélo dans une impasse fermée.

Double vitrage sur l’ensemble des 4 fenêtres
Chauffage électrique individuel, Chauffe eau neuf.
Fibre optique.
Taxe foncière 2020 : 383 €
Charges : 85 €/ mois.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        GES
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        • G

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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