Vente appartement 3 pièces 80 m² Lyon 1Er (69001) 475.000 €

Réf. : D41/2049 / 03 décembre 2020

Lyon 1er (69001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
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Appartement T3 BIS
Superbe appartement T3 BIS, dans les Pentes de la Croix-Rousse.
Entièrement rénové par architecte, très fonctionnel avec des espaces judicieusement optimisés.
95 m2 utiles, 65m2 Carrez, style canut, poutre à la Française.
Situation idéale en plein cœur des pentes (côté métro Croix Paquet), lumineux, plein sud donnant dans une grande cour intérieure extrêmement calme, peu de vis à vis. Le calme absolu en plein cœur des pentes !!

L'appartement est composé d'une belle et grande pièce à vivre de 41m2 avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Pour exploiter la grande hauteur sous plafond (HSP: 3,70m) les deux chambres séparées disposent de deux niveaux.
Les chambres sont composées d'un espace dressing/rangements en partie basse, puis les lits/couchages sont en mezzanines.
Le plus est un espace bureau/chambre d'amis avec grand placard, également en mezzanine ouverte sur le séjour.
Les volumes sont très spacieux, car toutes les hauteurs sous les mezzanines sont de 2m.
Puis l'appartement dispose de deux salles de bain: Une salle de bain (baignoire + vasque), une salle d'eau (douche + vasque), et un WC + lave-mains séparé.
Grand placard dans l'entrée + cellier/buanderie attenant à la cuisine.
Chauffage par chaudière individuelle au gaz et à condensation Viesseman (économie d'énergie!)
Plus de photos sur demande.
Pour information je réponds plus facilement par téléphone.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges copro: 100€ par mois
Taxe foncière : 520€ par an.
Agences et pas sérieux merci de ne pas nous contacter.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.72.90.10.68

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.