Vente appartement 3 pièces 92 m² Lyon 1Er (69001) 495.000 €

Réf. : C97/0139 / 05 décembre 2019

Lyon 1er (69001)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 92 m²
  • 5.380 € le m²
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Appartement de 92 m² (dont 77 m² Carrez) dans immeuble de Canuts (1830), idéalement situé dans le 1er arrondissement au pied des pentes de la Croix-Rousse, en plein cœur du quartier historique de la Croix-Rousse.

A 100m de l'arrêt de bus de la mairie du 1er (Lignes 13, 18 et S6) de la place Rouville, et de la place Sathonay.

A 5 mn à pied de la place des Terreaux, moins de 10 mn du métro Hôtel de Ville, 3 mn des quais de Saône, 3 mn de la place Rouville, 7 mn de la gare Saint-Paul et 20 mn de Bellecour. A mi-chemin entre les plus agréables marchés de Lyon (Croix-Rousse et Saint-Antoine).

Quartier très agréable, entre les pentes de la Croix-Rousse et la presqu'ile, nombreux commerces, restaurants et lieux de vie à proximité.

Appartement double exposition, 5 grandes fenêtres plein sud, 2 fenêtres nord côté cour.
Au 4e étage avec ascenseur, dans immeuble calme, bien entretenu, avec des parties communes alliant le cachet de l'ancien et un entretien soigné.

Plafond 3,50m (possibilité de transformer en poutres apparentes), plancher ancien dans pièces de vie et chambres, tomettes d'origine dans couloir, une grande pièce de vie avec salon de 25 m² et cuisine de 15 m²(séparés par une verrière), 1 Chambre de 16 m², une seconde chambre / bureau de 7 m², une troisième en mezzanine de 15m2 (1,m40 de hauteur), une salle de bain avec baignoire et des wc indépendants.

Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)

Un grenier ultra sécurisé, une cave et une cour intérieure qui abrite un garage à vélos.

Possibilité de louer une place de stationnement dans un parking collectif sécurisé situé à 100 m.

Charges : 75 € /mois. Taxe foncière : 437 € /an.
Plus d'informations sur demande.
Disponible fin Juillet 2020.

Agences et professionnels s'abstenir définitivement !!

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.83.00.67.98

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